Immeuble et terrain constructible - surface totale d'environ 1 525 m²

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Immeuble et terrain constructible - surface totale d'environ 1 525 m²

EVRAN 22630

317 500 € *

* 317500 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 5087

Venez découvrir cet Immeuble à vendre au coeur de la commune d' EVRAN, avec un terrain constructible à l'arrière, ce bien vous offre de multiples possibilités pour réaliser vos différents projets . Idéalement situé à côté de l'axe RENNES (35000) -... Voir plus Venez découvrir cet Immeuble à vendre au coeur de la commune d' EVRAN, avec un terrain constructible à l'arrière, ce bien vous offre de multiples possibilités pour réaliser vos différents projets . Idéalement situé à côté de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), proche du bord canal qui vous amène a notre belle citée médiévale de DINAN, de la vallée de la rance et de la côte d'Emeraude appréciées par les touristes.
Le bien est composé de :
De deux locaux commerciaux vides au rez de chaussée avec rampe d'accès PMR
Celui de gauche 82m² : Comprenant un SAS d'entrée, une salle d'accueil, des bureaux et un sanitaire, prêt à accueillir une activité.
Celui de droite 140m² à rénover: Comprenant un SAS avec rideau métallique électrique et porte automatique, des bureaux et sanitaires, plusieurs espace à redistribuer et une cuisine nue.

Un appartement T3 de 76,5m² (vide) : composé d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour, une salle de bain et WC. (DPE D/D)
L'appartement T4 de 88m²: composé de trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Vendu avec un bail en cours jusqu'au 06/08/2027. (DPE E/B).

Un terrain constructible de 500 m² à l'arrière.

appart T4 - DPE: E Consommation énergétique : 286Kwh/m² /an
GES: B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 520€ et 2 130€
appart T3 - DPE: D Consommation énergétique : 177 Kwh/m²/an
GES : D Emission de CO2 : 42 kg Co2/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600€ et 2 240€
local commercial - DPE: D Consommation énergétique : 194 Kwh/m²/an
GES : B Emission de CO2 : 5 kg Co2/m²/an.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025- 2024 de 2 621€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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386.5 m²

Immeuble et terrain constructible - surface totale d'environ 1 525 m²

Descriptif

Réf : 5087

386.5 m²

Fiche technique du bien

Etage

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2130€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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